SII - Oficio N°2230 (22-07-2022)

El SII establece que el mayor valor en la enajenación de bienes raíces por sociedades de renta presunta tributa con IDPC e impuestos finales, sin aplicar normas transitorias de la Ley 20.780, independientemente de la fecha de adquisición del bien.

• Datos básicos del Oficio Oficio N° 2230, del 22 de julio de 2022, emitido por la Subdirección Normativa del Servicio de Impuestos Internos (SII). El tema central es la tributación del mayor valor en la enajenación de bienes raíces.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes Una sociedad acogida al régimen de renta presunta consulta al SII sobre la tributación del mayor valor obtenido en la enajenación de bienes raíces. La consulta se basa en la interpretación de las normas transitorias de la Ley N° 20.780 y su posible aplicación a sociedades de personas.

• Consultas específicas planteadas al SII

1. ¿Qué impuestos gravan el mayor valor obtenido en la enajenación de bienes raíces por parte de sociedades acogidas al régimen de renta presunta? ¿Se presume la renta según el artículo 34 de la LIR, o debe tributar en base a renta efectiva?
2. ¿Es relevante la fecha de adquisición del inmueble (antes o después del 1° de enero de 2004) para determinar la forma en que tributa la enajenación?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente) El consultante señala que el Oficio N° 281 de 2021 podría interpretarse en el sentido de que el Ingreso No Renta (INR) por la enajenación de bienes raíces adquiridos antes del 1° de enero de 2004, aplicaría tanto a personas natural...