SII - Oficio N°2771 (12-09-2022)

El SII se pronuncia sobre las implicancias en el CEEC por modificaciones a contratos de construcción debido al alza de costos de materiales, reiterando la vigencia del Oficio N° 2892 de 2019 y la necesidad de ajuste en caso de variaciones al crédito potencial.

• Datos básicos del Oficio ORD. N° 2771, de 12.09.2022, de la Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes Una empresa constructora, acogida al D.S. N° 49 de 2011 del MINVU, ha suscrito contratos de construcción de viviendas. Debido al alza de costos de materiales durante la pandemia, el MINVU autorizó a las SEREMI a asignar subsidios adicionales a proyectos ingresados en los programas del D.S. N° 49 de 2011, cuyos llamados se hayan efectuado durante los años 2019, 2020 y 2021. El MINVU delegó a los SEREMI la facultad de incrementar los subsidios de construcción asignados originalmente a proyectos seleccionados, a solicitud del SERVIU.

• Consultas específicas planteadas al SII

1. Confirmar si el Oficio N° 2892 de 2019 está vigente y es aplicable, de modo que si las modificaciones de contratos por alza de materiales elevan el valor de las viviendas sobre 2.200 UF, las empresas constructoras pierden el derecho al CEEC y deben reintegrarlo, si procede.
2. Confirmar si las modificaciones de contratos que causen variaciones al crédito potencial disponible inicialmente previsto obligan a ajustar el CEEC en los siguientes estados de pago, según el artículo 21 del DL N° 910.

• Argumentos del consultante (si se exponen explíc...