SII - Oficio N°3273 (10-11-2022)

El SII, mediante el Oficio N° 3273 de 2022, clarifica que las mejoras realizadas a un inmueble no se suman al valor de adquisición para calcular la base imponible especial del IVA en la venta de inmuebles (Art. 16 letra g) LIVS).

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3273, de 10.11.2022, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos. Materia: Base imponible especial del párrafo primero de la letra g) del artículo 16 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS). También se refiere al tratamiento de las mejoras para efectos del Impuesto a la Renta (Art. 31 LIR).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Empresa inmobiliaria consulta sobre la base imponible especial del Art. 16 letra g) de la LIVS en la venta de un inmueble cuya adquisición no generó IVA, pero al cual se le realizaron mejoras significativas contabilizadas como activo.

• Consultas específicas planteadas al SII:

1. Si el valor de las mejoras significativas debe ser cargado al precio de adquisición del inmueble.
2. Si estas mejoras, consideradas como mayor valor del activo, deben ser corregidas desde la fecha en que se efectuaron hasta la venta para ser agregadas al cálculo de la base imponible del Art. 16 letra g) LIVS.
3. Si, de no aplicar los supuestos anteriores, las mejoras deberían tratarse como gastos en el período correspondiente.

• Argumentos del consultante: No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 16 l...