SII - Oficio N°187 (19-01-2023)

El SII, mediante el Oficio N° 187 de 2023, se pronuncia sobre la habitualidad en la venta de bienes raíces heredados y su tratamiento frente al IVA y al Impuesto a la Renta, ratificando que la venta de bienes raíces adquiridos por herencia no constituye habitualidad para efectos del IVA y recordando las normas sobre plazos para la tributación del mayor valor en el Impuesto a la Renta.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 187, de 19.01.2023, de la Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Directos del SII. Materia: Habitualidad en la venta de bienes raíces heredados.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante adquirió por sucesión por causa de muerte 20 bienes raíces y consulta si la venta de dichos bienes, que realizará por única vez, la convierte en vendedor habitual.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿La venta de bienes raíces heredados, realizada por única vez, convierte al heredero en vendedor habitual para efectos del IVA?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 2 N°3 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS), el artículo 4 del Decreto Supremo N° 55, Reglamento de la LIVS, los artículos 718 y 1344 del Código Civil, y los Oficios N° 2391 de 2017, N° 2359 de 2017, N° 1429 de 2015 y N° 1443 de 2017.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: La habitualidad es un requisito para ser considerado vendedor según la LIVS. En el caso de herencias, no se presume que los herederos adquieran los bienes con ánimo de reventa. Para el Impuesto a la Renta, la habitualidad no es un ele...