SII - Oficio N°910 (21-03-2023)

El SII, mediante el Oficio N° 910 de 2023, clarifica las obligaciones administrativas respecto al IVA en la venta de inmuebles, enfatizando la relevancia de la habitualidad y el procedimiento según la Resolución Ex. N° 16 de 2017 para contribuyentes sin actividades declaradas afectas a IVA.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 910, de 21.03.2023, de la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Obligaciones administrativas en la venta de un bien inmueble afecto a IVA.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La sociedad consultante manifiesta que analiza vender una propiedad afecta a IVA, pero no tiene informadas actividades afectas a dicho tributo.

• Consultas específicas planteadas al SII: * ¿Se debe emitir factura al concretarse la venta? * ¿Cómo se realiza el trámite en este caso, considerando que nunca ha emitido facturas? * ¿Se debe informar una actividad afecta a IVA?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se exponen argumentos del consultante, solo la descripción de la situación y las consultas.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 2 N° 3 y Art. 52 y siguientes de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS). Art. 4 del Reglamento de la LIVS. Resolución Ex. N° 16 de 2017. Circular N° 37 de 2020.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: * El concepto de "vendedor" según el Art. 2 N° 3 de la LIVS, que incluye a quienes se dedican habitualmente a la venta de bienes inmue...