SII - Oficio N°1663 (08-06-2023)

El SII, mediante el Oficio N° 1663 de 2023, clarifica que el plazo de cuatro años para considerar como no renta el mayor valor en la enajenación de un bien raíz subdividido, según el Art. 17 N°8 b) de la LIR, se cuenta desde la adquisición del terreno original.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1663, de 08.06.2023, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Depto. de Impuesto Directos. Se refiere a la enajenación de bien raíz producto de la subdivisión de terrenos y su tratamiento según el Art. 17 N° 8 letra b) de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente consulta si el plazo establecido en el N° 8 del artículo 17 de la LIR se aplica a la venta de un inmueble adquirido hace dos años, que está siendo subdividido para su enajenación.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿El plazo establecido en el N° 8 del artículo 17 de la LIR se aplica para el caso de venta de un inmueble adquirido hace dos años y que está siendo subdividido?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita ningún argumento del consultante en el oficio.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el Art. 17 N° 8 letra b) de la Ley sobre Impuesto a la Renta y la Circular N° 43 de 2021.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El tratamiento tributario aplicable a las personas naturales por el mayor valor obtenido en la enajenación de inmuebles situados en Chile, y que no estén asignados a su empresa ind...