SII - Oficio N°2939 (28-11-2023)

El SII, mediante el Oficio N° 2939 de 2023, concluye que la reorganización empresarial descrita podría ser elusiva, al evitar el IVA en la venta de un inmueble mediante la división de una sociedad y posterior venta de acciones de la nueva sociedad.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2939, de 28 de noviembre de 2023, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Aplicación de los artículos 4 bis y siguientes del Código Tributario a una reorganización empresarial. Se trata de una consulta no vinculante.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un consultante asesora a un cliente (empresas A y B, socias de la empresa C). La empresa A es del giro inmobiliario y de inversiones; la empresa B, de inversiones; y la empresa C, de compra de inmuebles para arrendamiento no gravado con IVA. La empresa A es socia mayoritaria de la empresa D, desarrolladora inmobiliaria contribuyente de IVA. Se plantea la eventual compra por C de un edificio construido por D. Para evitar el IVA que gravaría la venta directa del edificio de D a C, se propone que D se divida, asignando el edificio (y las deudas asociadas) a una nueva sociedad (NewCo). Luego, C compraría las acciones de NewCo. El crédito fiscal IVA generado por la construcción del edificio permanecería en D.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se solicita confirmar si las operaciones descritas podrían ser consideradas elusivas conforme a los artículos 4 bis, 4 ter y 4 quáter del Código Tributario.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No ...