SII - Oficio N°1017 (23-05-2024)

El SII se pronuncia sobre la aplicación de los artículos 27 bis de la LIVS y 55 bis de la LIR en el contexto de viviendas económicas DFL N° 2. Aclara la exención de IVA y la imposibilidad de acceder al beneficio del art. 55 bis LIR si la vivienda se asigna a la empresa individual del propietario.

• Datos básicos del Oficio Oficio N° 1017, de 23.05.2024, de la Subdirección Normativa del SII, Departamento de Impuestos Indirectos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes Se consulta al SII sobre la aplicación de los artículos 27 bis de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS) y 55 bis de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR) en relación con viviendas económicas (DFL N° 2) de propiedad de personas naturales, destinadas a vivienda u oficina.

• Consultas específicas planteadas al SII

1. Si el arriendo de viviendas económicas amobladas está gravado con IVA según el artículo 8 letra g) de la LIVS, o exento según el artículo 12 letra E N° 7 de la LIVS en concordancia con el artículo 15 del DFL N° 2, y si procede la devolución del artículo 27 bis de la LIVS.
2. Si la asignación de una vivienda económica a la empresa individual de su propietario (quien deduce los intereses hipotecarios en la empresa) impide el uso del beneficio del artículo 55 bis de la LIR, que permite rebajar dichos intereses de su renta bruta global.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente) El consultante busca confirmar la exención de IVA en el arriendo de viviendas económicas amobladas y la imposibilidad de aplicar el artículo 55 bis de la LIR cuando la vivienda se a...