SII - Oficio N°965 (16-05-2024)

El SII aclara la tributación de rentas de arrendamiento para personas naturales, detallando la no deducibilidad de la cuota del crédito hipotecario según el Art. 20 N°1 letra b) LIR, pero permitiendo la rebaja de intereses hipotecarios (Art. 55 bis LIR) y el crédito por impuesto territorial (Art. 56 N°5 LIR).

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 965, de 16.05.2024, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Directos. Materia: Tributación de rentas de arrendamiento.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Consulta sobre la posibilidad de deducir la cuota de un crédito hipotecario y las contribuciones de las rentas de arrendamiento de un departamento, y la forma de informar estas rentas en el sitio web del SII.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Puede una persona natural deducir de las rentas de arrendamiento de un departamento adquirido con crédito hipotecario la cuota del crédito y las contribuciones? ¿Cómo se informan estas rentas en el sitio web del SII?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se exponen explícitamente los argumentos del consultante.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR), Art. 20 N° 1 letra b), Art. 55 bis, Art. 56 N°5. Oficio N° 1794 de 2022. Circular N° 87 de 2001, complementada por la Circular N° 51 de 2023. Resolución Ex. N° 53 de 2001.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: La renta efectiva de bienes raíces no agrícolas arrendados se grava según el Art. 20 N° 1 letra b) de la LIR, sin deduccio...