SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.165.3455.008

Consulta tributaria sobre bienes raíces y contribuciones, aclarando el significado de "año término de exención". Se refiere al fin del período de un beneficio tributario, como el DFL-2, donde el avalúo exento deja de serlo y pasa a considerarse en el cálculo de las contribuciones, impactando el monto a pagar.

El valor de las contribuciones se calcula sobre la base del avalúo del predio. Existen bienes raíces que gozan de una exención en una parte de ese avalúo, que no se considera para calcular las contribuciones y recibe el nombre de avalúo exento. Los bienes raíces que gozan de dicha exención son, por ejemplo, los que están acogidos al beneficio tributario del DFL-2, que dura 10, 15 ó 20 años dependiendo del caso.

El año de término de la exención se refiere al año en que el avalúo exento, o sea, la parte del avalúo que no se consideraba en la base del cálculo para el pago de contribuciones pasará a ser agregado como avalúo afecto a impuesto porque dejará de gozar del beneficio.

Puede obtener más información relativa a este tema en el sitio Web del SII, sección Servicios online, menú Avalúos y Contribuciones de bienes raíces, opción Ayudas....