SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.165.3974.007
¿Para acoger una vivienda al DFL-2, el cálculo que debe hacerse es de los metros cuadrados útiles, sin contar los que ocupan las paredes, o los metros cubiertos que incluyen las paredes?
Abstracto
Consulta sobre DFL-2. El SII explica que la "superficie edificada" para viviendas económicas es de 140 m² máximos, conforme a Circular MINVU N° 300 (DDU 110). El SII solo aplica el beneficio tributario a viviendas ya acogidas al DFL-2 por el MINVU/Direcciones de Obras Municipales, sin tener facultad para calificar. Se debe reducir a escritura pública.
Resumen
Para los efectos del DFL-2, son "viviendas económicas" las que se construyan, de conformidad a sus disposiciones y tengan una superficie edificada no superior a 140 metros cuadrados por unidad de vivienda. Las condiciones para que una vivienda sea acogida al DFL-2 las determina el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), quien a través de las Direcciones de Obras Municipales le otorgan los permisos y recepciones finales, acogiendo las edificaciones a este decreto.
Es así como en la Circular Ordinaria N° 300 (DDU 110) del MINVU, se imparten las instrucciones para calcular las superficies edificadas de las construcciones. El SII sólo aplica un beneficio tributario a las viviendas que han sido acogidas al DFL-2 en su permiso de edificación, que debe ser reducido a escritura pública, pero no tiene la facultad de dar el carácter de DFL-2 a una vivienda....
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