SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.165.4032.012
¿Cómo se calcula el porcentaje de prorrateo de avalúo del bien común para un departamento, una bodega o un estacionamiento?
Abstracto
Consulta sobre el cálculo del porcentaje de prorrateo de avalúo de bienes comunes para unidades (departamento, bodega, estacionamiento) en copropiedad inmobiliaria (Ley 19.537). El SII indica que el porcentaje, fijado en el reglamento de copropiedad según el avalúo fiscal de la unidad, determina los derechos sobre los bienes comunes, y el avalúo prorrateado se obtiene multiplicando este porcentaje por el avalúo total de los bienes comunes.
Resumen
El porcentaje de prorrateo de una unidad, corresponde a los derechos sobre los bienes de dominio común. De acuerdo a lo establecido en la Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, se debe determinar en el reglamento de copropiedad, atendiéndose, para fijarlo, al avalúo fiscal de la respectiva unidad.
El avalúo prorrateado de los bienes comunes para una unidad en un inmueble acogido a la Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, se determina multiplicando el porcentaje de prorrateo señalado en el párrafo anterior por el avalúo de todos los bienes comunes de la comunidad....
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