SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.140.4203.012
¿Tiene derecho al crédito de Primera Categoría, línea 4, código 603 del Formulario 22 de Renta, una renta presunta de un bien raíz no agrícola cuya renta no excede el 11% del avalúo fiscal?
Abstracto
La pregunta aborda si una renta presunta de bien raíz no agrícola, que no excede el 11% del avalúo fiscal, tiene derecho al crédito de Primera Categoría (Línea 4, Código 603, F22). El SII aclara que la Ley 20.780 elimina esta renta presunta desde 2016, gravando la renta efectiva y eximiendo de Primera Categoría a personas naturales. Se remite al Artículo 39 N° 3 de la Ley de Renta.
Resumen
Téngase presente que con motivo de la Reforma Tributaria de la Ley N° 20.780, publicada en el Diario Oficial de fecha 29.09.2014, a contar del 01.01.2016 la tributación que afecta a las referidas rentas se simplifica, ya que a partir de la citada fecha, se elimina la renta presunta y la comparación con el 11% del avalúo fiscal del bien raíz para determinar la renta afecta; gravándose con el Impuesto de Primera Categoría e Impuesto Global Complementario solamente la renta efectiva proveniente del arrendamiento de los referidos bienes; quedando en todo caso, exenta del Impuesto de Primera Categoría, cuando dicha renta sea obtenida por una persona natural.
Puede obtener más información relativa a este tema en el sitio web del SII, sección Normativa y Legislación, menú Legislación Tributaria y Convenios Internacionales, sub menú Legislación Tributaria Básica, opción Ley sobre Impuesto a la Renta, especialmente artículo 39° N° 3....
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