SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.105.5519.007

Las comunidades de edificios sin actividad económica sujeta a impuestos, que sólo administran fondos para gastos comunes, no requieren Inicio de Actividades según el Art. 68 del Código Tributario. Solo deben obtener RUT (Art. 3 Reglamento RUT, Circular 31/2007) y cumplir obligaciones de retención, pero no llevar contabilidad tributaria, declarar impuestos propios, o dar aviso de modificaciones, ni realizar término de giro.

No, por no concurrir los presupuestos legales establecidos en el artículo 68 del Decreto Ley N° 830 sobre Código Tributario. En consecuencia, sólo tendrían obligación de obtener Rol Único Tributario, en atención a las normas contenidas en el Reglamento del Sistema de Rol Único Tributario, especialmente su artículo 3 y conforme las instrucciones contenidas en la Circular N° 31, de 2007.

Por consiguiente, en el caso consultado, tampoco tendrán obligación de:

• Llevar contabilidad para fines tributarios, sin perjuicio que la información y control de la administración de las cuentas patrimoniales y de resultados relacionados con la administración de los gastos comunes propios de la comunidad implementen un sistema contable.

• Presentar declaraciones de impuestos propios, sin perjuicio de tener obligación de declarar y pagar impuestos de retención que puedan originarse con sus trabajadores contratados o con personas con régimen de honorarios.

• Dar aviso de Modificaciones y Actualizaciones Tributarias, como, por ejemplo, cambio de representante legal de la comunidad.

• Realizar Término de Giro.

Se hace presente que este tipo de comunidades, para los fines de su régimen de comunidad de edificio, se rigen principalmente por la Ley N° 21.422, de  2022, sobre Copropiedad Inmobili...