SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.165.6320.006

Consulta sobre cálculo de avalúo de propiedad al año 2013. Se fundamenta en el catastro físico administrado por el SII, utilizando tablas de valores de terrenos y construcciones disponibles en Direcciones Regionales y sitio web del SII. El impacto es la determinación del avalúo total de la propiedad, aplicando valores unitarios a metros cuadrados.

El avalúo se calcula con la información de las características de la propiedad y las tablas de valores de terrenos y construcciones. La descripción de los terrenos y las construcciones de una propiedad constituyen lo que se denomina el catastro físico de los bienes raíces, administrado por el SII. Este catastro se construye con información que se actualiza periódicamente por el SII, con información proporcionada por los propietarios de los bienes raíces y por los municipios.

El valor de los terrenos se encuentra registrado en los planos de precios de terrenos, los que se exhiben en las Direcciones Regionales del SII de la jurisdicción que corresponda en cada caso; asimismo, se encuentran disponibles para su consulta en el sitio web del SII, sección Servicios online, Avalúos y Contribuciones de bienes raíces, Reavalúo de bienes raíces, Reavalúo de bienes raíces no agrícolas, no habitacionales, 2013, opción Información y Ayuda.

El valor unitario de las construcciones, definido por el SII para cada tipología constructiva.

Aplicando estos valores a los metros cuadrados del terreno y construcciones, puede ser calculado el avalúo total de la propiedad....