SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.165.6648.003

Consulta sobre el cálculo de avalúo para propiedades agrícolas según el SII. Involucra el avalúo del terreno (clase de suelo, superficie, sector, deducciones por camino y distancia a la comuna) y de las construcciones (clase, calidad, valores unitarios, edad y destino). El SII remite a fórmulas específicas para este cálculo.

Para determinar el avalúo de una propiedad agrícola se considera el avalúo del terreno y el avalúo de las construcciones, si las hubiera. En el avalúo del terreno se considera la clase de suelo, superficie, sector en el cual se ubica el predio y el porcentaje de deducción, el cual dice relación con el tipo de camino, tipo de vía de acceso directa al predio y la distancia a la cabecera de la comuna, que sea la sede de la Municipalidad respectiva distancia entre acceso principal del predio y el acceso a la cabecera de la comuna, expresada en Km. y en el avalúo de las construcciones se considera la clase, calidad y valores unitarios de la construcción, estos últimos consideran especificaciones técnicas, costos de edificación, edad, destino e importancia de la comuna en la cual se ubica la propiedad.

En términos de cálculos, puede ver Formulas para calcular el avalúo Agrícola...