SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.165.6766.002
¿El avalúo fiscal corresponde a una tasación comercial de la propiedad?
Abstracto
En el área de Impuesto Territorial, la consulta aborda si el avalúo fiscal equivale a una tasación comercial de propiedades. El SII responde que no, aunque utiliza fuentes objetivas de precios (transferencias, tasaciones bancarias). El fundamento legal se encuentra en los Artículos 1° y 3° de la Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial.
Resumen
El avalúo fiscal no representa ni corresponde al valor comercial de una propiedad, pero para su determinación se utilizan y estudian fuentes objetivas y concretas de información de precios, como, por ejemplo, los valores de transferencia de las propiedades, así como las tasaciones comerciales de las instituciones financieras realizadas para los bienes raíces de las distintas comunas del país.
Las disposiciones legales que rigen la tasación de los bienes raíces por parte del SII, están contenidas en la Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial, especialmente en sus Artículos 1° y 3°....
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