SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.165.7156.003

La consulta se refiere al cálculo de Contribuciones de Bienes Raíces (Impuesto Territorial) para propiedades reavaluadas en 2018, bajo la Ley N° 17.235. El SII explica el proceso de determinación, considerando el avalúo afecto y exenciones habitacionales, así como las tasas aplicables según tipo y tramo de avalúo, y sobretasas específicas. Se recomienda consultar la Guía de Cálculo.

Para determinar el monto de las contribuciones a pagar por un bien raíz o impuesto territorial, se debe considerar el avalúo de éste y, la eventual exención que pueda beneficiarlo, conforme a la Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial. Ud. puede consultar la Guía de Cálculo de Contribución de un Bien Raíz, disponible en el Portal de Reavalúo publicado en www.sii.cl

Los bienes raíces no agrícolas destinados a la habitación están exentos del pago de contribuciones hasta un monto de avalúo de $33.199.976, el que se denomina exención habitacional. El monto que excede de dicha exención se denomina avalúo afecto al impuesto territorial. Las contribuciones de bienes raíces se calculan sobre el avalúo afecto, multiplicando por las tasas de impuesto territorial que correspondan.

Además, están exentos de todo o de parte del Impuesto Territorial algunos bienes raíces señalados explícitamente en la ley, tales como propiedades fiscales, Servicios Públicos, bienes raíces municipales, establecimientos educacionales, propiedades destinadas al culto, etc.

Conforme el Decreto Supremo N° 458 de 28 de marzo de 2018, las tasas de impuesto territorial anuales a aplicar son distintas, dependiendo de si se trata de predios no agrícolas no habitacionales (1,088%), no agrícolas con destino habitaciona...