SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.165.7165.002

La consulta aborda la determinación del valor unitario del terreno para la tasación fiscal cuando las muestras de compraventa incluyen terreno y construcciones. El SII explica que se aplica una metodología de valor residual para despejar el valor de las construcciones, validando la relación entre valores de compraventa y tasación fiscal total, para establecer correctamente el valor del terreno.

Para la definición del Valor Unitario por Área Homogénea se utilizaron muestras de terrenos con y sin construcciones. En aquellos casos en que las muestras correspondían a terrenos con construcción, utilizando la metodología de valor residual, se efectuó el despeje del valor de las construcciones, validando la relación entre valores de compraventa y tasación fiscal total....