SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.165.7268.003

Consulta sobre el cálculo del avalúo de bienes raíces reavaluados en 2019. El SII explica que se basa en medidas de terreno catastrales y tablas de valores unitarios de terrenos. La normativa central es la Resolución N°152 de 2018. El avalúo puede ajustarse por condiciones específicas del bien raíz.

El avalúo de un bien raíz correspondiente a sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros, se determina utilizando las medidas de terreno registradas en el SII, lo que se denomina catastro físico de los bienes raíces, más tablas de valores unitarios de terrenos también determinadas por el Servicio.

Este catastro se actualiza periódicamente, con información proveniente de distintas fuentes, como propietarios de los bienes raíces, municipalidades, Ministerio de Bienes Nacionales, entre otros.

Los valores unitarios de terrenos para el Reavalúo 2019 se detallan en los anexos de la Resolución N°152 de 2018 y sus posteriores modificaciones y se encuentran registrados en los planos de precios de terrenos, disponibles para su consulta en el Portal de Reavalúo de Sitios No edificados 2019.

Los avalúos de terrenos pueden ser modificados por ajustes, los que están normados en el Anexo N° 2, de la Resolución señalada en el inciso anterior, y se relacionan con condiciones particulares del bien raíz, como la relación frente-fondo o la superficie....