SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.165.7794.004

Consulta sobre el cálculo del avalúo de bienes raíces reavaluados en 2021. El SII explica que se basa en el catastro físico (medidas de terreno) y tablas de valores unitarios de terrenos, actualizados periódicamente y disponibles en el Portal de Reavalúo de Sitios No edificados 2021. Se mencionan ajustes normados en el Anexo N° 2 de la Resolución Exenta.

El avalúo de un bien raíz correspondiente a sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastereros, se determina utilizando las medidas de terreno registradas en el SII, lo que se denomina catastro físico de los bienes raíces, más tablas de valores unitarios de terrenos también determinadas por el Servicio.

Este catastro se actualiza periódicamente, con información proveniente de distintas fuentes, como propietarios de los bienes raíces, municipalidades, Ministerio de Bienes Nacionales, entre otros.

Los valores unitarios de terrenos para el Reavalúo 2021, encuentran registrados en los planos de precios de terrenos, disponibles para su consulta en el Portal de Reavalúo de Sitios No edificados 2021.

Los avalúos de terrenos pueden ser modificados por ajustes, los que están normados en el Anexo N° 2, de la Resolución Exenta señalada en el inciso anterior, y se relacionan con condiciones particulares del bien raíz, como la relación frente – fondo o la superficie....