SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.165.8116.002

Consulta sobre Impuesto Territorial y reavalúo fiscal. Se explica qué son las Áreas Homogéneas (AH) según el Artículo 4 N°2 de la Ley 17.235, cómo se determinan por ubicación y características, y su disponibilidad en la web del SII con Valor Unitario de Terreno y rangos de superficie representativos.

El N°2 del artículo 4° de la Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial, establece que “…Las tablas de valores unitarios de terreno se anotarán en planos de precios y considerando los sectores de ubicación y las obras de urbanización y equipamiento de que disponen”. De acuerdo a lo anterior, se ha sectorizado cada comuna del país en Áreas Homogéneas (AH), las cuales corresponden a polígonos conformados por predios con características comunes tales como ubicación, uso del suelo, infraestructura vial, categoría de las edificaciones, accesibilidad, equipamiento y densificación, y se encuentran disponibles para su consulta en la página web de este Servicio (www.sii.cl) a través de SII Mapas – Cartografía Digital con la siguiente información para cada Área Homogénea: - El valor unitario de terreno (VUT), expresado en pesos por metro cuadrado ($/m2), en moneda del segundo semestre de 2021. - El(los) rango(s) de superficie de terreno definido(s) por este Servicio como representativo(s) de cada AH. Además, para cada AH existe una ficha descriptiva que contiene información de las características consideradas en la determinación de su valor unitario de terreno, la que se encuentra disponible para su consulta en la página web de este Servicio, a través del Portal Reavalúo 2022....