SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.165.8117.002

¿Cómo se fijó el Valor Unitario por m² a cada Área Homogénea?

Abstracto

La consulta aborda la metodología del SII para fijar el Valor Unitario por m² de Áreas Homogéneas. Se fundamenta en análisis de compraventas de bienes raíces entre 2017 y 2021, validadas por expertos inmobiliarios del SII para asegurar representatividad y descartar valores extremos, estableciendo el criterio tributario para la valoración de terrenos.

Resumen

Para la definición del Valor Unitario de Terreno por m² de cada Área Homogénea se tuvo como referencia muestras de compraventas de bienes raíces obtenidas de escrituras suscritas entre el segundo semestre del 2017 y el primer semestre de 2021, entre otras fuentes de información. Estas muestras fueron analizadas y validadas por funcionarios altamente calificados en materias inmobiliarias del SII, descartando aquellas que informaban valores extremos u otros factores, privilegiando las muestras más representativas para cada Área Homogénea....

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