SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.165.8150.002

Consulta sobre el cálculo de las Contribuciones de Bienes Raíces Reavaluado 2022. El SII explica cómo determinar el monto a pagar, considerando el avalúo, exenciones (habitacional y otras) y las tasas del Impuesto Territorial (Ley N° 17.235). Se mencionan sobretasas para ciertos tipos de propiedades no agrícolas y el reajuste semestral por IPC.

Para determinar el monto de las contribuciones a pagar por un bien raíz o impuesto territorial, se debe considerar el avalúo de éste y, la eventual exención que pueda beneficiarlo, conforme a la Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial. Ud. puede consultar la Guía de Cálculo de Contribución de un Bien Raíz, disponible en el Portal de Reavalúo publicado en www.sii.cl.

Los bienes raíces no agrícolas destinados a la habitación están exentos del pago de contribuciones hasta un monto de avalúo de $47.360.490, el que se denomina exención habitacional. El monto que excede de dicha exención se denomina avalúo afecto al impuesto territorial. Las contribuciones de bienes raíces se calculan sobre el avalúo afecto, multiplicando por las tasas de impuesto territorial que correspondan.

Además, están exentos de todo o de parte del Impuesto Territorial algunos bienes raíces señalados explícitamente en la ley, tales como propiedades fiscales, Servicios Públicos, bienes raíces municipales, establecimientos educacionales, propiedades destinadas al culto, etc. 

Conforme el Decreto Supremo N° 437 de 25 de marzo de 2022, la tasa de impuesto territorial a que se refiere la letra b) del artículo 7° de la ley N° 17.235, en 1,042% al año, aplicable a los bienes raíces no agrícolas.

Y, la tasa de impue...