SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.165.8602.002

Consulta sobre la exención de Impuesto Territorial para ELEAM. El SII explica las condiciones y requisitos para acceder al beneficio, incluyendo certificación de SENAMA, calificación del Ministerio de Hacienda, no generación de rentas ajenas y administrador sin fines de lucro que sea propietario o usufructuario gratuito. Se destaca el criterio de verificación por parte del SII.

Para efectos de acceder al beneficio señalado, el Servicio Nacional del Adulto Mayor (SENAMA) certificará aquellos ELEAM orientados a atender principalmente a personas vulnerables y dependientes y el Ministerio de Hacienda calificará, mediante decreto, a los establecimientos de estas características que pueden optar a la exención del Impuesto Territorial.

Corresponderá al Servicio de Impuestos Internos verificar y fiscalizar el cumplimiento de los siguientes requisitos copulativos para acceder a la exención:

 1) Que se trate de ELEAM, calificados mediante Decreto del Ministerio de Hacienda.

 2) El bien raíz debe atender principalmente a personas vulnerables y dependientes, requisitos que serán certificados por el SENAMA y que constarán en la certificación que otorgue al efecto, la cual debe señalar también si dicha destinación es total o parcial.

 3) El bien raíz no debe generar rentas por actividades distintas al objetivo señalado.

 4) El administrador del inmueble debe ser una persona jurídica sin fines de lucro.

 5) El administrador del inmueble debe ser propietario del mismo, u ocuparlo a título gratuito.

La exención se otorga respecto de la parte destinada a atender a las personas señaladas en el numeral 2) anterior, que debe ser verificada por el Servicio de Impuesto...