SII Preguntas Frecuentes - Pregunta Frecuente 001.165.8614.003

En el área de Bienes Raíces, el SII puede otorgar vigencia limitada al avalúo fiscal de un predio cuando se detectan dos modificaciones en años consecutivos. Esto aplica si una modificación del año anterior se registra tardíamente y una segunda ocurre en el año de fiscalización. El criterio tributario permite imputar cada modificación a períodos específicos.

Sí, el SII puede otorgar vigencia limitada al avalúo fiscal de un predio cuando en el registro de una propiedad falta incluir una modificación que ha experimentado en el año calendario anterior, al momento en que es detectado o declarado y, además, en dicha propiedad se detecta la realización de una segunda modificación en el transcurso del año de la fiscalización. 

Por ejemplo, si el SII detecta una ampliación de 30 m2, construida durante el 2003 y en la misma propiedad se terminó de realizar una segunda ampliación de 50 m2, en septiembre de 2004, la vigencia de la ampliación de los 30 m2 será limitada del 1 de enero de 2004 al 31 de diciembre del mismo año. Por su parte, la vigencia de la ampliación por los 80 m2 (sumatoria entre la ampliación de los 30 m2 y los 50 m2) se limitará al 1 de enero de 2005.

Puede obtener más información relativa a este tema en el sitio Web del SII, menú Bienes Raíces, opción Ayudas....