Suprema - Rol 2579-2003

Corte Suprema, 27 de abril de 2005. Se rechaza el recurso de casación en la forma y en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que acogió la excepción de prescripción y rechazó la demanda de inexistencia o nulidad de contrato de compraventa.

• Datos básicos del caso Doña Nombre demanda al Banco del Estado de Chile, Nombre y Sociedad Agrícola Viña Apellido Limitada, solicitando la declaración de inexistencia o nulidad absoluta de la escritura y contrato de compraventa de un predio, así como su restitución.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de San Javier acogió la excepción de prescripción opuesta por los demandados y rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Talca confirmó esta sentencia. Se interpusieron recursos de casación en la forma y en el fondo contra el fallo de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. En un juicio de desposeimiento hipotecario (rol 39.183 del Segundo Juzgado Civil de Santiago), el Banco del Estado se adjudicó el predio "El Chalet" tras un remate fallido, según consta en escritura pública de 7 de abril de 1983.
2. El Banco vendió el predio a Nombre en 1987, quien lo aportó a Sociedad Agrícola Viña Apellido Limitada en 1989.
3. La demanda de nulidad se basa en que la adjudicación al Banco se hizo aplicando normas del Código de Procedimiento Civil (artículo 499) en lugar de la Ley de Bancos (artículo 104), cuestionando la determinación del precio y la validez del consentimiento.
4. La demanda fue notifica...