Suprema - Rol 4643-2003

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia que resolvió un contrato de arrendamiento y fijó una indemnización por perjuicios, confirmando el fallo de segunda instancia.

• Datos básicos del caso:

• Rol Nº 40.073, Juzgado de Letras de La Unión.
• Juicio ordinario de resolución de contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios.
• Demandante: Nombre Apellido Apellido Nombre.
• Demandada: Sociedad Educacional Los Cóndores Limitada.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El Juzgado de Letras de La Unión acogió parcialmente la demanda, declarando resuelto el contrato y condenando a la demandada a pagar $5.800.000 por indemnización de perjuicios.
• La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia de primera instancia, con una declaración adicional.
• La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de segundo grado.

• Hechos establecidos:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con una duración inicial de cinco años.
• La demandada puso término anticipado al contrato, argumentando que el inmueble no era apto para ser destinado a colegio.
• La demandante vendió el inmueble a un tercero con fecha 13 de junio de 2002, por la suma de $9.000.000.
• El inmueble fue restituido al arrendador en octubre de 2001.
• El tribunal de primera instancia determinó que la vigencia del contrato...