Suprema - Rol 4237-2003

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por el demandado, confirmando la sentencia que ordenó seguir adelante con la ejecución hipotecaria. Se discute la prescripción y la exigibilidad anticipada de la deuda.

• Datos básicos del caso El Fisco de Chile, como sucesor de la Caja Central de Ahorro y Préstamos, demanda a Nombre Apellido Apellido en juicio especial hipotecario.

• Antecedentes procesales relevantes El Vigésimo Juzgado Civil de Santiago acogió la excepción de prescripción respecto a la deuda reprogramada, pero la rechazó para el resto, ordenando seguir adelante con la ejecución. La Corte de Apelaciones revocó la sentencia en cuanto a la prescripción de la deuda reprogramada. El demandado interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El demandado se obligó a pagar 527,3670 UF mediante escritura pública de 15 de abril de 1983.
2. El 17 de noviembre de 1983, se convino una reprogramación de parte de la deuda (35,721812 UF por dividendos impagos).
3. A partir del 1° de agosto de 1983, el deudor debía pagar dos cuotas paralelas.
4. La cláusula novena del Convenio de adjudicación y mutuo (14 de abril de 1983) y la cláusula octava del convenio de reprogramación (17 de noviembre de 1983), establecen que la mora dará derecho al acreedor a exigir el total de la deuda.
5. El acreedor ejerció su derecho a exigir el pago total mediante requerimiento de 6 de enero de 1997, notificado el 25 de septiembre de 1997.
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