Suprema - Rol 4392-2003

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia que acogió la excepción de prescripción en un juicio por rebaja de precio de compraventa de bien raíz.

• Datos básicos del caso Doña Nombre demandó en juicio ordinario a Nombre, solicitando el pago de sumas de dinero por diversos conceptos.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado de Letras de La Serena acogió la excepción de prescripción opuesta por el demandado, absteniéndose de pronunciarse sobre la acción de fondo. La demandante apeló y dedujo casación en la forma. La Corte de Apelaciones de La Serena rechazó la casación en la forma y confirmó la sentencia de primera instancia. Contra esta última decisión, la demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos La demandante compró al demandado un lote de terreno, indicándose en la escritura una superficie de 5.250 metros cuadrados. Posteriormente, la demandante vendió el mismo lote a terceros, quienes constataron que la superficie real era de 4.854,40 metros cuadrados, es decir, menor a la señalada en la escritura original.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia incurre en ultra petita y falta de consideraciones al fallar sobre una acción basada en los artículos 1832 y 1833 del Código Civil, en lugar del artículo 1814 invocado por la demandante.
2. Si la sentencia incurre en error de derecho al aplicar los artí...