Suprema - Rol 5045-2003

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 26 de septiembre de 2005, casó de oficio la sentencia de la Corte de Apelaciones por vicios de forma al no cumplir con los requisitos del artículo 170 N°4 del Código de Procedimiento Civil.

• Datos básicos del caso Nombre demandó a Nombre y Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución del inmueble y cobro de rentas adeudadas. La demanda fue rectificada y dirigida solo contra Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes El 30° Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia. Nombre interpuso recurso de casación en el fondo. La Corte Suprema advirtió un posible vicio de casación en la forma e invitó a las partes a alegar sobre este punto.

• Hechos establecidos

1. Nombre arrendó a Nombre un local comercial en calle Dirección, Ñuñoa, mediante contrato de 1 de julio de 1996, con una renta mensual de 33,8 UF. El contrato tenía una duración de dos años, finalizando el 31 de diciembre de 1998, sin prórroga automática. Nombre se constituyó como codeudora solidaria.
2. Apellido permaneció en el inmueble hasta febrero de 2001, pero solo pagó la renta hasta mayo de 1999. La deuda ascendía a 1.047,8 UF a diciembre de 2001.
3. Nombre alegó falta de legitimación pasiva, argumentando que el contrato había vencido el 31 de diciembre de 1998 y que no consintió en obligarse solidariame...