Suprema - Rol 2373-2004

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó el rechazo de la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de prueba del contrato.

• Datos básicos del caso Autos rol 11.915 del Segundo Juzgado Civil de Melipilla, caratulados “Sucesión Nombre con Nombre, Nombre”, sobre terminación de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de Melipilla rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó esta decisión. La sucesión demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de segunda instancia.

• Hechos establecidos En primera instancia se consideró que la demandante no acreditó fehacientemente su dominio sobre la propiedad ni la existencia de un contrato de arriendo. La demandada alegó ocupar la propiedad como dueña y haber consignado dinero como pago del saldo adeudado por la compra del inmueble. La Corte de Apelaciones modificó el considerando undécimo, manteniendo como hecho establecido que la actora no acreditó la existencia del contrato de arrendamiento. La Corte Suprema considera como hecho inamovible la no existencia del contrato de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida incurrió en vicios que justifican la casación en la forma, específicamente la falta de fundamentaci...