Suprema - Rol 5949-2005

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas, al no acreditarse error de derecho.

• Datos básicos del caso:

• Juicio de arriendo.
• Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Iquique que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La Corte de Apelaciones de Iquique confirmó la sentencia de primera instancia.
• La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos:

• Los jueces del fondo, basándose en la prueba rendida y en el peritaje contable, establecieron que, tras realizar las operaciones aritméticas correspondientes a los pagos en exceso realizados por los demandados en determinados años (1997, 1998 y 2000) y las menores cantidades pagadas en otros (1999, 2001 y 2002), a la fecha de la demanda existía una deuda de diez millones de pesos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

• Determinar si los jueces del fondo incurrieron en error de derecho al no admitir y declarar la aplicación práctica que las partes le dieron al contrato, en relación con el pago de las rentas de arriendo.
• Establecer si se cumplen los presupuestos del artículo 1977 del Código Civil para acoger la demanda d...