Suprema - Rol 6419-2005

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la resolución del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del plazo para la celebración del contrato definitivo. Se desestima la existencia de una condición suspensiva y la alegación de plazo extintivo.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, que confirmó la de primer grado. En primera instancia, se acogió la demanda de resolución del contrato de promesa de compraventa suscrito entre las partes el 4 de octubre de 2002.

• Hechos establecidos Los jueces del fondo establecieron que el demandado estaba obligado a suscribir la escritura definitiva a más tardar el 15 de enero de 2003. Al no hacerlo, incurrió en mora, lo cual sustenta la decisión impugnada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recurrida infringió normas legales al acoger la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa, considerando la existencia de una condición suspensiva y un plazo resolutivo que no se cumplieron, y si la acción se interpuso vencido el plazo resolutivo.

• Argumentos de las partes El recurrente (demandado) alega que el contrato de promesa contenía una condición suspensiva y un plazo resolutivo...