Suprema - Rol 5115-2005

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que acogió demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no acreditar el demandado el pago y reconocer la deuda.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia que confirmó la de primer grado, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante solicitó la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas de mayo y junio de 2005, y el cobro de las rentas adeudadas hasta la restitución del inmueble. El tribunal de primera instancia acogió la demanda, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas. La Corte de Apelaciones confirmó esta decisión.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes. No pago de las rentas correspondientes a los meses de mayo y junio de 2005 por parte del demandado. Reconocimiento por parte del demandado de la existencia del contrato y la deuda en el comparendo de estilo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada infringió los artículos 341 y 346 del Código de Procedimiento Civil, en relación con el artículo 1702 del Código Civil, al no estar acreditado el fundamento de la acción.

• Argumentos de las partes El recurrente (demandado) alega que no se acreditó el fundamento de la acción de ter...