Suprema - Rol 1247-2006

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán en juicio sumario de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas. Se valida la segunda reconvención de pago tácita.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán, que confirmó la de primer grado, acogiendo la demanda y declarando terminado el contrato de arrendamiento. Se condena al arrendatario a pagar las rentas adeudadas y devengadas entre octubre de 2002 y junio de 2003, reajustes pactados y gastos de consumo de luz y agua.

• Hechos establecidos Se adeudaban rentas de arrendamiento entre octubre de 2002 y junio de 2003, además de reajustes y gastos de consumo de luz y agua.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la modificación de la demanda en el comparendo del artículo 8° de la Ley 18.101 implica la práctica tácita de la segunda reconvención de pago.

• Argumentos de las partes La demandada (recurrente) alega que la sentencia impugnada infringe las leyes al estimar que la modificación de la demanda implica la segunda reconvención de pago.

• Doctrina y jurisprudencia citadas No se explicita doctrina o jurisprudencia citada en el fallo.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema La Corte Suprema señala que, según los antecedentes del proceso, en el comparendo del artícul...