Suprema - Rol 454-2004

La Corte Suprema de Chile, en sentencia del 14 de agosto de 2006, rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto en un juicio sumario de precario, confirmando el rechazo de la demanda de restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario caratulado “Banco del Desarrollo con Nombre Apellido Apellido”, Rol Nº 150-2002, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Rancagua.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Rancagua acogió la demanda de precario, condenando al demandado a restituir la propiedad. La Corte de Apelaciones de Rancagua revocó esta decisión, rechazando la demanda. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos a) El Banco del Desarrollo es dueño del inmueble, adquirido mediante adjudicación en remate judicial el 20 de julio de 2001. b) Existió un contrato de promesa de compraventa entre el demandado y la Inmobiliaria San Cristóbal respecto del inmueble, por el cual el demandado pagó $7.000.000 a la Inmobiliaria, quien endosó dichos documentos al Banco demandante. c) El Banco no desconocía que el demandado ocupaba la propiedad. d) El demandado ocupa la propiedad en virtud de una promesa de compraventa por la cual pagó $7.000.000, suma que el Banco recibió.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en error de derecho al considerar que el contrato de prome...