Suprema - Rol 656-2006

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento, al no acreditarse la tácita reconducción del contrato.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que revocó la de primer grado y acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que revocó la de primer grado y acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento.

• Hechos establecidos Los jueces del fondo establecieron que la prueba rendida no acredita la prolongación del contrato hasta la fecha indicada por la demandada, ni un acuerdo consensual entre las partes para prorrogarlo. Existe una carta de término del contrato como medio categórico y eficaz para el término del pacto.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si se infringieron las normas legales al no declarar la tácita reconducción del contrato de arrendamiento y, por lo tanto, si la demanda de terminación de contrato debió ser rechazada.

• Argumentos de las partes La demandada argumenta que existe tácita reconducción del contrato de arrendamiento, por lo que éste se encuentra vigente y la demanda de terminación no debió ser acogida.

• Doctrina y jurisprudencia citadas —

• Fundamentos clave de la Corte ...