Suprema - Rol 2900-2004

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones, que confirmó la sentencia de primera instancia que condenó a la demandada a pagar una indemnización por perjuicios derivados del incumplimiento de un contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Autos Rol N° 4.504-2001 del Décimo Noveno Juzgado Civil de Santiago, caratulados “Simeoni Travel, Nombre con Apellido Apellido, Nombre”, sobre indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia acogió la demanda, condenando a la demandada a pagar $9.450.000 por daño material emergente, más reajustes e intereses. Ambas partes apelaron, y la Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última resolución.

• Hechos establecidos La sentencia de segunda instancia confirmó los siguientes hechos establecidos en primera instancia: a) La demandada arrendó a la actora un inmueble en Avenida Pedro de Valdivia N° 2.029, Providencia, para uso exclusivo de oficinas, por el período del 1 de abril de 1992 al 21 de marzo de 1995, con una renta mensual de $450.000. b) La arrendadora siempre tuvo la intención de destinar el inmueble para fines no residenciales, sin haber solicitado el cambio de destino. c) La Municipalidad de Providencia negó la autorización para instalar oficinas y ordenó el cierre del local el 20 de octubre de 1992 por carecer de autorización municipal, debido a...