Suprema - Rol 3940-2005

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma y en el fondo interpuesto contra la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas, confirmando la decisión de la instancia inferior.

• Datos básicos del caso Juicio sobre terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas, regido por la Ley 18.101.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada interpone recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la de primer grado que acogió la demanda.

• Hechos establecidos Los jueces del fondo establecieron que el demandado no probó haber desvirtuado lo acreditado por los actores respecto a la existencia del contrato de arrendamiento y la renta pactada. Se acreditó que, habiéndosele practicado las dos reconvenciones de pago, no canceló las rentas adeudadas. Las instrucciones guardadas en custodia no dan cuenta de ningún pago ni transacción.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Procedencia de los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la parte demandada contra la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas.

• Argumentos de las partes La parte demandada interpone recurso de casación en la forma, fundado en la causal novena del artículo 768 del Código de Procedimiento Civil, y recurso de casación en el fondo, alegando infracción de los artículos 1702, 1706 y 1712 del Código Civil y 4...