Suprema - Rol 1807-2004

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que había desestimado la demanda de resolución de contrato de compraventa e indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato con indemnización de perjuicios, Rol N° 5.386-1999, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Talagante.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia acogió la demanda, declarando resuelto el contrato de compraventa y condenando a la demandada a pagar $30.000.000 por indemnización de perjuicios. La Corte de Apelaciones de San Miguel revocó esta sentencia, rechazando la demanda. La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos Diez compradores adquirieron una catorceava parte de derechos cada uno, y dos compradores, dos catorceavas partes cada uno, sobre un lote de terreno, indicando que lo adquieren en comunidad. Se prohibió a los compradores cambiar el destino agrícola del lote. Los compradores confeccionaron un plano de subdivisión con carácter ilustrativo, estableciendo el uso y goce exclusivo según sus derechos mientras se tramitaba la aprobación de la subdivisión. La demandante es dueña en comunidad de dos catorceavas partes del predio. La adjudicación provisoria de sitios no le otorga el dominio exclusivo, sino solo derechos proporcionales sobre el predio indiviso.

• Cuestiones jurídicas som...