Suprema - Rol 1056-2005

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó con declaración la sentencia de primera instancia en un juicio de arriendo, por no existir las contradicciones denunciadas.

• Datos básicos del caso: Juicio de arriendo Rol 2676-98, seguido ante el Noveno Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Larox Chile S.A. con Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes: El juzgado de primera instancia rechazó la demanda principal de Larox Chile S.A. (arrendatario) que buscaba la restitución de 70 Unidades de Fomento entregadas en garantía, y acogió la demanda reconvencional de Nombre (arrendador) por daños y perjuicios ocasionados al inmueble arrendado, fijando una indemnización de $2.800.000. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmed la sentencia, pero declaró que de la suma de $2.800.000 se debían deducir las 70 Unidades de Fomento entregadas en garantía. Contra esta última sentencia, la demandada deduce recurso de casación en la forma.

• Hechos establecidos:

1. Larox Chile S.A. demandó a Nombre la restitución de 70 Unidades de Fomento entregadas en garantía por el contrato de arrendamiento de un inmueble ubicado en calle Alférez Real 1081, Providencia, vigente entre el 1º de agosto de 1995 y el 20 de febrero de 1998.
2. Nombre solicitó el rechazo de la demanda, argumentando que la propiedad sufrió daños y deterioros superiores al valor de la garantía, lo que lo obligó a retenerla. A su vez, demandó reconvenciona...