Suprema - Rol 1214-2005

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia que confirmó la demanda de precario, al no existir un vínculo jurídico entre el dueño del inmueble y el ocupante.

• Datos básicos del caso Causa rol Nº 1214-05, Corte Suprema, 27 de diciembre de 2006. Don Nombre Apellido Apellido demandó de precario a don Nombre, solicitando la restitución de la propiedad agrícola denominada “Huañuñe”, ubicada en Curicó.

• Antecedentes procesales relevantes El Tercer Juzgado Civil de Curicó acogió la demanda con costas. La Corte de Apelaciones de Talca confirmó la sentencia. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos El demandante es dueño de la propiedad “Huañuñe”, inscrita a su nombre el 29 de agosto de 2003. El demandado ocupa la propiedad. El demandado no aportó un título justificativo de su ocupación válido frente al demandante, ya que el contrato de arriendo que presentó fue celebrado con un tercero que no demostró tener facultades para arrendar el inmueble en nombre del propietario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho al confirmar el fallo de primera instancia que acogió la demanda de precario, considerando que el demandado no justificó la ocupación del inmueble.

• Argumentos de las partes El demandante argumenta ser dueño del inmueble, el cual es ocupado por el demandado sin contrato alg...