Suprema - Rol 192-2005

Corte Suprema, 19 de diciembre de 2006. Se rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia que confirmó el rechazo de la demanda de nulidad absoluta de un contrato de arriendo y promesa de venta.

• Datos básicos del caso Autos rol Nº 107.472 del Primer Juzgado Civil de Temuco, caratulados ?Apellido Apellido, Nombre con Apellido Apellido, Nombre?, sobre demanda de nulidad absoluta de contrato.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia rechazó la demanda de nulidad absoluta de un contrato de arriendo y promesa de venta. La Corte de Apelaciones de Temuco confirmó la sentencia. Se interpuso recurso de casación en el fondo por la demandante.

• Hechos establecidos a) Por sentencia de 4 de octubre de 1985, se adjudicó a la demandante, Nombre Apellido Apellido, la hijuela Nº40 de 1,15 hectáreas, inscrita a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Temuco con una "prohibición legal". b) El 26 de abril de 1990, la demandante, autorizada por su cónyuge, entregó en arrendamiento y celebró contrato de promesa de venta con el demandado, sobre un retazo de terreno de 3.311 m2. El arrendamiento se pactó por 90 años, con una renta de $500.000 pagados al momento de la celebración. c) La compraventa prometida se realizaría una vez eliminada la prohibición legal de dividir la hijuela, fijándose como precio de venta $500.000, que se entenderían pagados...