Suprema - Rol 3117-2006

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco, que rechazó demanda de cobro de rentas de arrendamiento por falta de fundamento al no impugnarse los hechos establecidos.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que revoca la de primer grado y rechaza la demanda de cobro de rentas de arrendamiento. Rol N° 3117-06. Fecha: 27 de diciembre de 2006.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco, que revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de cobro de rentas de arrendamiento.

• Hechos establecidos: Los jueces del fondo establecieron que la cosa arrendada es el local comercial ubicado en calle Diego Portales N° 1042 de Temuco y que el 8 de septiembre de 2002 un incendio destruyó totalmente dicho local, concluyendo que el contrato terminó en esa fecha.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia impugnada infringió los artículos 568, 1915 y 1916 del Código Civil al concluir que el contrato de arrendamiento no se extiende al suelo y que la cosa arrendada es solo el local comercial, no la propiedad completa.

• Argumentos de las partes: La parte demandante alega que la Corte de Apelaciones infringió los artículos 568, 1915 y 1916 del Código Civil, al considerar que el local comercial es independiente del i...