Suprema - Rol 3248-2006

Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio sumario sobre término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, al no haber impugnado la parte recurrente los hechos establecidos por los jueces de instancia.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que confirmó el fallo de primera instancia, rechazando la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones de Temuco confirmó la sentencia de primer grado que rechazó la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas.

• Hechos establecidos: Los jueces de instancia estimaron acreditado que la cosa arrendada fue el local comercial de calle Diego Portales N° 1042 de Temuco, y que dicho local fue afectado por un incendio resultando totalmente destruido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia recurrida incurrió en infracción de los artículos 568, 1915, 1916 y 1950 N° 1 del Código Civil, al considerar que lo arrendado era un local comercial y que su destrucción total implicaba el término ipso facto del contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes: La parte demandante y recurrente alega que se infringieron los artículos 568, 1915, 1916 y 1950 N° 1 del Código Civil, ya que lo arrendado era la propiedad ubicada en calle Diego Portales N° 1042 de Temuco, y no solo el local comercial. Sostiene que la destrucción del l...