Suprema - Rol 3711-2005

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo la demanda subsidiaria de rescisión por lesión enorme en la compraventa de parcelas en Coronel, al constatar que el precio pagado fue inferior a la mitad del justo precio de mercado.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte Suprema de Chile, Primera Sala
• Fecha: 27 de diciembre de 2006
• Materia: Rescisión de contrato de compraventa por lesión enorme
• Acción: Demanda subsidiaria de rescisión
• Resultado: Se revoca la sentencia de primera instancia y se acoge la demanda subsidiaria.

• Antecedentes procesales relevantes

• Se reproduce la sentencia de primera instancia, excepto los fundamentos Séptimo y Décimo.
• Se reproducen los motivos Quinto a Décimo de la sentencia casada.
• La demandante dedujo demanda principal de resolución de contrato y subsidiaria de rescisión por lesión enorme.
• La sentencia de primera instancia rechazó ambas demandas.
• La Corte de Apelaciones confirmó la de primer grado.

• Hechos establecidos

• Nombre vendió a Nombre las Parcelas 29 y 29 A del Lote 1 del inmueble denominado Villa Italia de la comuna de Coronel, mediante escritura pública de 13 de julio de 2002.
• El precio pagado por el demandado fue inferior a la mitad del justo precio de las propiedades.
• Predios similares en la misma urbanización se vendieron a precios significativamente mayores por metro cuadrado en fechas cercanas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento ...