Suprema - Rol 4490-2005

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por Penta Hipotecario, confirmando la sentencia que dio lugar a la tercería de prelación en favor de los trabajadores y otro tercerista, respecto del pago de sus créditos.

• Datos básicos del caso El caso se origina en una demanda incidental de tercería de prelación, y en subsidio, de pago, interpuesta por Penta Hipotecario Administradora de Mutuos Hipotecarios S.A. en contra de Nombre y otros (demandantes principales), Nombre (demandado principal) y Nombre (tercerista de pago), en el Primer Juzgado del Trabajo de Santiago, rol Nº 4.179-02.

• Antecedentes procesales relevantes Penta Hipotecario busca que se declare su derecho preferente al pago de su crédito hipotecario (4.577,6387 UF) con el producto de la subasta del inmueble embargado. Los demandantes principales (trabajadores) se oponen, argumentando la preferencia que les otorga el artículo 2.472 del Código Civil. El tribunal de primera instancia da lugar a la tercería de prelación. La Corte de Apelaciones de Santiago confirma el fallo. Penta Hipotecario interpone recurso de casación en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos a) Existe un contrato de mutuo hipotecario entre Penta Hipotecario y el demandado principal (Nombre) por 5.015,20 UF, destinado al pago del inmueble ubicado en Lo Barnechea. b) El crédito hipotecario vigente asciende a 4.577,6387 UF ($78.246.402). c) Los trabajadores obtuvieron sentencia favorable por indemnizacio...