Suprema - Rol 5255-2004

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 27 de diciembre de 2006, acoge recurso de casación en el fondo en juicio ejecutivo de desposeimiento, estableciendo que la existencia del título ejecutivo contra el deudor personal permite accionar contra el tercer poseedor de la finca hipotecada.

• Datos básicos del caso Juicio ejecutivo de desposeimiento del tercer poseedor de la finca hipotecada, caratulado “Banco del Desarrollo con Apellido Apellido Nombre Nombre”, Rol 16.300-2002, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras de San Fernando.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia acogió la excepción del N° 7 del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil, opuesta por el ejecutado, omitiendo pronunciamiento respecto de las excepciones contempladas en los N°s 4 y 17 del mismo artículo, por haber sido deducidas en forma subsidiaria. La Corte de Apelaciones de Rancagua confirmó la sentencia de primer grado. El Banco demandante dedujo recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Nombre Nombre Apellido Apellido constituyó hipoteca con cláusula de garantía general de primer grado a favor del Banco del Desarrollo, pospuesta a segundo grado, para garantizar obligaciones de la Sociedad Agroindustrial Antiquina S.A.
2. Esta sociedad suscribió un pagaré a favor del Banco por $293.135.733, adeudando $241.709.732.
3. El Banco demandó ejecutivamente el desposeimiento del tercer poseedor de la finca hipotecada, acompañando copia autoriza...