Suprema - Rol 5843-2006

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que declaró terminado un contrato de arrendamiento y condenó al pago de rentas hasta la efectiva restitución del inmueble, al poner las llaves a disposición del tribunal.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario especial sobre término de contrato de arrendamiento y pago de rentas insolutas. Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Antofagasta, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió las acciones del demandante.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primer grado que declaró terminado el contrato y condenó al demandado al pago de rentas desde enero hasta el 14 de junio de 2006 (fecha de restitución) y otras prestaciones.

• Hechos establecidos: El tribunal de primera instancia, confirmado por la Corte de Apelaciones, determinó que la restitución del inmueble se produjo al poner las llaves a disposición del tribunal.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si el simple abandono de la propiedad por el arrendatario constituye restitución del inmueble arrendado y si la sentencia impugnada infringió las normas legales invocadas por el recurrente.

• Argumentos de las partes: La parte demandada (arrendataria) argumenta que abandonó la propiedad en marzo de 2006, por lo que no debe pagar rentas hasta junio. Alega infracción de los artículos 144, 346 y 384 N° 2 del Código de Procedi...